Служба отдела капитального ремонта

В отделе – три инженера с высшим образованием, стаж работы в системе ЖКХ· от 9 до 30 лет.

В обязанности отдела капитального ремонта входит:

1.1···· Разработка перспективного и адресного плана капитального ремонта жилищного фонда, осуществляет контроль за правильным отбором жилых домов, подлежащих капитальному ремонту.

1.2···· Организация и подготовка ПСД, заключение договоров.

1.3···· Организация и проведение конкурса среди подрядных организаций.

1.4···· Определение· доли собственников и неприватизированных квартир в капитально ремонтируемых домах.

1.5···· Уточнение сметной стоимости.

1.6···· Следит за использованием средств, выделяемых на капитальный ремонт и реконструкцию, повышение уровня его благоустройства, строительство объектов не по назначению.

1.7···· Участвует в заключении договоров и заказов на разработку проектно-сметной· документации. Проверяет полноту и качество этой документации.

1.8···· Осуществлять контроль за качеством, выполнением объемов работ в соответствии с утвержденными проектами и сметами, техусловиями на производство работ, а также требованиями действующих СНиП и ГОСТов.

1.9···· Контроль за определением и оформлением количества и стоимости материалов, полученных от разборки конструкций зданий, пригодных для повторного применения.

1.10 Участвует в· оформлении актов скрытых и специальных видов работ.

1.11 Осуществляет приемку выполненных работ, контроль за их правильным оформлением.

1.12 Следить за своевременным выполнением всех требований и указаний, записанных в журнале производства работ техническим и авторским надзором.

1.13 Участвует в рабочей комиссии по приемке объектов заказчиком от подрядной организации. В случае обнаружения недоделок составлять перечень выявленных недостатков и дефектов, устанавливает сроки их устранения с последующим проведением повторной приемки объекта.

1.14 Контроль за разработкой и подготовкой технической документации для предъявления законченного ремонтом, реконструкцией и строительством объекта Государственной приемной комиссии.

1.15 Принимает участие в рассмотрении заявлений и жалоб населения, связанных с производством, качеством, сроками производства капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда.

1.16 Принимает участие по проверке технического состояния жилого фонда.

Решение Совета ГО города Уфа Республики Башкортостан о создании Единого фонда капитального ремонта

1. Во исполнение Федерального закона РФ №185-ФЗ от 21.07.2007 г. и финансовой поддержки Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Советском районе г. Уфы выполнен капитальный ремонт в 30 ж/домах на общую сумму 135 млн. руб. (116 млн.руб. – за счет средств фонда,· 11 млн.руб. - за счет средств г. Уфы, 8 млн.руб.- за счет средств ТСЖ и собственников помещений), а именно:

в 4-х домах – комплексный капитальный ремонт (52,5 млн. руб.), в том числе:

- в 4-х домах – ремонт системы водоснабжения. водоотведения (4,4 млн.руб.)

- в 4-х домах – электромонтажные работы (4,1 млн. руб.),

- в 4-х домах – ремонт и утепление фасадов (26,0 млн. руб.),

- в 4-х домах – ремонт розливов системы отопления (1,3 млн. руб.),

- в 4-х домах – ремонт подвалов (0,92 млн. руб.),

- в 4-х домах – установка теплосчетчиков (2,03 млн.руб.),

- в 29-ти домах – замена 64 лифтов (83,2 млн. руб.),

- изготовление проектно-сметной документации на сумму 2,03 млн. руб.

1.Крыша:

Ремонт мягкой крыши выполнен с устройством песчано-цементной стяжки. Огрунтовка основания выполнена битумным Праймером, который обеспечивает надежное приклеивание нижнего слоя Техноэласта к основанию крыши. Верхний и нижний слои· кровельного рулонного материала- гидроизоляционный наплавляемый битумно-полимерный водостойкий Техноэласт. При испытаниях данный материал выдерживает температуры от +100 до – 40 С, также предотвращает попадание влаги под ковер.

2.Водоснабжение, водоотведение:

Выполнена замена металлических трубопроводов на· трубы напорные из сополимера полипропилена «Рондом Сополимер» для холодного и горячего водоснабжения, и отопления. Чугунные трубы заменены на более легкие и долговечные из полипропилена для системы внутренней канализации. Для изоляции трубопроводов нижнего розлива применены материалы теплоизоляционные из вспененного каучука марок «К-FLEX ST», который защищает трубопроводы от температуры окружающей среды и предотвращает потери температуры воды.

3.Система центрального отопления:

Установлены приборы учета тепловой энергии с автоматическим узлом управления (датчики температур выведены на фасад). В зависимости от температуры окружающей среды происходит регулировка подачи тепла в помещения.

4.Системы электроснабжения:

При монтаже электропроводки применены кабели не распространяющие горение, с изоляцией и оболочкой из поливинилхлоридного пластиката, провода с медными жилами, позволяющие увеличивать электронагрузки. На лестничных клетках применены датчики движения инфракрасные, обеспечивающие отключение освещения на лестничных клетках при отсутствии движения в течении 1 минуты. Предусмотрен отдельный учет электроэнергии мест общего пользования и общеквартирные нагрузки. Установлены счетчики электрической энергии трехфазные· двухтарифные «Меркурий 230».

5.Фасад:

Выполнено утепление ограждающих конструкций здания по системе «Ceresit» из плит пенополистирола ПСБС-25Ф с горизонтальными и вертикальными минераловатными· противопожарными рассечками из базальтового утеплителя "ISОVОL Ф-150"и отделочным слоем из тонкослойной штукатурки «Ceresit». Это позволяет снизить теплопотери зданий и повысить эффективность потребления энергии.

По периметру здания предусмотрен второй слой антивандальной сетки.

Входная группа в целях антивандальной защиты выполнена из керамической плитки, двери в подвал и мусорокамеру металлические.

6.Подвал:

Выполнен косметический ремонт подвала с устройством продухов и решеток на них. Для узла прибора учета тепловой энергии с автоматическим узлом управления оборудовано специальное помещение с металлической дверью.

2.В целях энергосбережения Согласно ФЗ- 261«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в данных четырех домах выполнены следующие виды работ:

-утепление ограждающих конструкций (фасада) с заменой окон в местах общего пользования;

-при ремонте системы электроснабжения – установка энергосберегающих светильников с датчиками движения, установка домовых приборов учета. Предусматривается отдельный учет электроэнергии на работу лифта и освещения мест общего пользования, общеквартирные приборы учета электронагрузки;

-установка общедомовых приборов учета тепловой энергии с автоматическим узлом управления.

-установка регулировочных клапанов· на стояках системы центрального отопления, что позволяет регулировать подачу тепловой энергии в помещения.

3.В 29-ти домах – замена 64 лифтов на сумму 83,2 млн. руб.

Установлены новые· электронные лифты в антивандальном исполнение ООО ТД· «Щербинские лифты» с грузоподъемность 400 кг и скоростью движения 1м/с.

Капитальный ремонт выполненный в 2010 году за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ

Городской Адресный титул выборочного капитального ремонта многоквартирных домов за счёт средств Единого фонда на 2010 год

Капитальный ремонт дома №48, №50 по улице Айская

Капитальный ремонт дома №95 по улице Кирова

Капитальный ремонт выполненный в 2009 году за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ

Капитальный ремонт выполненный в 2008 году за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ

Городской Адресный титул выборочного капитального ремонта многоквартирных домов за счёт средств Единого фонда на 2009 год

1. Во исполнение Федерального закона РФ №185-ФЗ от 21.07.2007 г. и финансовой поддержки Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Советском районе г. Уфы планируется проведение капитального ремонта в 5 ж/домах на общую сумму 45,5 млн. руб. (31,6 млн.руб. – за счет средств фонда; 5,77 –за счет средств бюджета РБ; 5,77 млн.руб. - за счет средств г. Уфы, 2,33 млн.руб.- за счет средств ТСЖ и собственников помещений), а именно:

в 2-х домах – комплексный капитальный ремонт (32,99 млн. руб.), в том числе:

- в 2-х домах – ремонт крыши (1,86 млн.руб.)

- в 2-х домах – ремонт системы водоснабжения, водоотведения (2,68 млн.руб.)

- в 2-х домах – электромонтажные работы (3,2 млн. руб.),

- в 2-х домах – ремонт и утепление фасадов (12,3 млн. руб.),

- в 2-х домах – ремонт розливов системы отопления (1,2 млн. руб.),

- в 2-х домах – ремонт подвалов (0,35 млн. руб.),

- в 2-х домах – установка теплосчетчиков (0,94 млн.руб.),

- в 5-ти домах – замена 14 лифтов (21,84 млн. руб.),

- изготовление проектно-сметной документации на сумму 0,83 млн. руб.

Капитальный ремонт выполненный в 2011 году за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ

Городской Адресный титул выборочного капитального ремонта многоквартирных домов за счёт средств Единого фонда на 2011 год

Титульный список капитального ремонта зданий, инженерных коммуникаций и инженерных устройств на 2011 год

Информация о начисленных и израсходованных средствах на капитальный ремонт

Проведение капитального ремонта

Информация по степени процента износа и группы капитальности жилищного фонда

Информация ОАО «УЖХ Советского района г. Уфы» о ходе выполнения капитального ремонта по Адресной программе субсидирования (формат pdf, программа Adobe Reader)

Информация по сбору денежных средств по капитальному ремонту по сведениям НОФ «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР РБ»