Перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.03.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") 1. Содержание общего имущества в многоквартирном доме: В соответствии c Жилищным Кодексом РФ: - общее имущество в многоквартирном доме – «помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке». 1. Текущий ремонт: 1.1. Техническое обслуживание а) профилактические осмотры: уборка мусора и грязи с кровли и с козырьков жилых домов; прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока; закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак; регулировка кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов; очистка от накипи запорнойарматуры; очистка грязевиков воздухосборников, вантузов; смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; проверка исправности канализационной вытяжки; прочистка канализационных стояков от жировых отложений; проветривание канализационных колодцев; прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев; прочистка выпусков канализационной сети; замена перегоревшихэлектроламп в лестничных клетках, в шахтах и кабинах лифтов; укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков; проверка заземления электрокабелей; б) аварийное обслуживание: удаление элементов декора, представляющих опасность; снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации; прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока; закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; отключение радиаторов при их течи; ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках; прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; утепление трубопроводов; прочистка дренажных систем; устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; ремонт запирающих устройств в подвалах и чердаках, закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов; сопутствующие работы при ликвидации аварий: отрывка траншей; откачка воды из подвала; вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами; отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности. в) набор работ: отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки); укрепление козырьков, ограждений и перил крылец; удаление снега и наледи с кровель, с козырьков и балконов; укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; укрепление защитной решетки водоприемной воронки; прочистка внутреннего металлического водостока от засорения; прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб; укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком; проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале; антисептирование и антипирирование деревянных конструкций; установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; утепление оконных и дверных проемов; укрепление указателей улиц домов; вывеска и снятие флагов; закрытие и раскрытие продухов; установка урн; окраска урн; окраска решетчатых ограждений, ворот, оград; подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок; консервация и расконсервация систем центрального отопления; регулировка кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; регулировка и набивка сальников; испытание систем центрального отопления; промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом; утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях; замеры сопротивления изоляции проводов; техническое обслуживание автоматической противопожарной защиты и дымоудаления (АППЗ и ДУ); напольные электроплиты (в случае принятия решения общего собрания собственников многоквартирного дома). *Периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию общего имущества многоквартирного дома указана в приложении №3.